Vielseitige Gewerbeliegenschaft

Im Gwatt bei Thun liegt diese vielseitige Gewerbeliegenschaft. Sie ist Teil eines Stockwerkeigentums, bei dem die andere Haushälfte als Wohnung genutzt wird – eine klare Trennung von Arbeiten und Wohnen. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht der Stadt Thun. Der Baurechtszins ist günstig und fällt daher nicht gross ins Gewicht.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Stärke des Objekts: Ein grosszügiger Lagerraum mit direktem Garagenzugang bietet ideale Voraussetzungen für Waren, Material oder Technik. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ­separates WC/Dusche sowie einen Technikraum.

Über die aussenliegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier ­bildet der grosszügige Praxisraum das Herzstück. Zwei separate Büro­zimmer, zusätzliche Abstellflächen und ein weiteres WC komplettieren das Raumangebot.

Das Gebäude ist beheizt, verfügt überall über Tageslicht und bietet auf der Hausrückseite weiteren Stauraum für Geräte.

Dank der Nutzungsstruktur und der guten Vermietbarkeit eignet sich die Gewerbeeinheit sowohl für den Eigengebrauch als auch als ­Renditeobjekt. Die flexible Raumaufteilung spricht unterschiedliche ­Nutzer an und bietet eine Grundlage für solide Erträge.

Diese Liegenschaft richtet sich an Unternehmen, Selbstständige oder ­Investoren, die Wert auf eine eigenständige Gewerbeeinheit innerhalb ­eines überschaubaren Stockwerkeigentums legen.

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