Spannendes ­Renditepotenzial im Westquartier

Zum Verkauf steht eine im 1. Obergeschoss gelegene Stockwerkeinheit, die in den 80er-Jahren zu einer Arztpraxis und zu Therapieräumen aus­gebaut wurde und seitdem entsprechend genutzt wird. Die Einheit gehört zu einer rund 100-jährigen Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Thuner Westquartier. Das Gebäude ist weder denkmalpflegerisch geschützt noch als erhaltenswert eingestuft.

Es wurden Abklärungen getroffen, die zeigen, dass der Einbau von mehreren Wohneinheiten sinnvoll und möglich ist. Eine Voranfrage beim städtischen Bauinspektorat hat bestätigt, dass eine Umnutzung zulässig ist.

Da keine allzu grossen Eingriffe in den vorhandenen Grundriss nötig sind, lässt sich ein Umbau einfach realisieren. Die Einheit verfügt über eine attraktive Raumhöhe von 2.60 Metern und die heruntergehängten Decken ermöglichen eine einfache Leitungsführung, wobei kaum Eingriffe in statisch relevante Elemente nötig sind. Eine private Terrasse mit 32 m² gehört zur Einheit. Zudem verfügt das Gebäude über einen Lift, zwei zugeteilte Autoabstellplätze und eine Ölzentralheizung.

Dieses Immobilienangebot richtet sich insbesondere an Kleininvestoren, die ein Umbauprojekt realisieren möchten. Mit einer Nettofläche von 215 m² bietet diese Einheit interessantes Renditepotenzial.

Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur ­Verfügung.

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