Bauland mit Gestaltungsspielraum

Entlang der Rufelistrasse, angrenzend an das Naherholungsgebiet des Chartreusewaldes, entsteht durch Abparzellierung eines bestehenden Grundstücks eine neue Baulandfläche mit besonderer Qualität. Durch die Kombination aus Seenähe und der einzigartigen Biosphäre die direkt vor der Haustür liegen, ergibt sich eine seltene Gelegenheit für ein Bauvorhaben mit hohem Wohnwert.

Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2 und erlaubt bis zu vier Bau­körper. Die Hanglage schafft interessante Voraussetzungen für architek­tonische Konzepte, die das Gelände einbeziehen und gleichzeitig den Ausblick optimal nutzen. Durch diese Flexibilität eignet sich das Bauland für ein zusammenhängendes Projekt mit mehreren Einheiten und einer gemeinsamen Einstellhalle.

Um die Ausnützung optimal zu gewährleisten, wird ein Näherbaurecht im Norden hin zur Landhausvilla gewährt. Hingegen wird zu Gunsten der ­Villa eine Höhenbeschränkung auf das Niveau des aktuellen Gartens eingetragen.

Die Erschliessung wird künftig über die Rufelistrasse führen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich nordseitig bestehende Wohnhäuser, ostseitig eine im Bau befindliche Mehrfamilienhaussiedlung und westseitig eine weitere Baulandparzelle. Gleichzeitig sorgt der Waldrand für eine ­natürliche Abgrenzung, zudem für eine ruhige und gut durchgrünte Umgebung mit hohem Mass an Privatsphäre.

Mit seiner Lage, den Bebauungsmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt Thun mit einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet dieses Grundstück eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich lohnende Investition.

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