Zweifamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht

verkauft

Überblick

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Objektart
Einfamilienhaus
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Adresse
Birkenweg 3
3661 Uetendorf
Icon: Zimmer
Zimmer
7
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Wohnfläche
137
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Nutzfläche
222
Icon: Baujahr
Baujahr
1966
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Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
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Verkaufsrichtpreis
Preis auf Anfrage
Icon: Grundstückfläche
Grundstückfläche
1194

Objekt

Eine kleine Gartenoase auf rund 1000 m2 – mitten im ruhigen Wohnquartier: Das Haus ist umgeben von einem schönen Garten mit grosser Rasenfläche, schattenspendendem Baum, hübschen Pflanzen- und Gemüsebeeten und einem Treib- sowie Gartenhaus, das auch als gedeckter Sitzplatz verwendet werden kann. Eine Umzäunung fasst das Anwesen und gibt diesem einen gewissen Halt.

Im Süden an den Garten grenzt die Landwirtschaftszone. So geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über die Felder bis zum Stockhorn, dem Niesen und den Hochalpen.

Westlich ans Haus angebaut sind zwei praktische Garagen und ein geräumiger Veloschopf mit Platz für mehr. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Weitere Autoabstellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

Das Haus − ursprünglich aus den 70er Jahren − wurde im Laufe der Zeit in Schuss gehalten. Die Grundrisse der beiden eigenständigen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch und variieren lediglich im Innenausbau.

Das Haus ist bewohnbar, weist jedoch kurz- bis mittelfristig Sanierungsbedarf auf. Ein Zusammenschluss der beiden Wohnungen oder eine Erweiterung des Hauses sind denkbar.

Zudem wäre auch der Abbruch des bestehenden Hauses und eine Neubebauung der Parzelle denkbar.

Impressionen

Lage

Uetendorf mit seinen rund 6’000 Einwohnern liegt westlich von Thun an einer wirtschaftlich guten und landschaftlich ausgewogenen Lage. Hier befinden Sie sich vor den Toren des Berner Oberlandes, ein idealer Ausgangspunkt für das Erreichen der Städte Thun und Bern. Der Autobahnzubringer Thun Nord befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt.


Die Infrastruktur von Uetendorf ist in verschiedener Hinsicht ausgezeichnet. Mit den über 400 Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben finden Sie sämtliche notwendigen Angebote für den Alltag wie Post, Bank, Einkauf oder medizinische Versorgung. Für Freizeit und Sport sind interessante Möglichkeiten im Angebot, unter anderem auch das schöne Schwimmbad Riedern.


Im Zentrum finden Sie alle wichtigen Geschäfte wie Coop, Migros, diverse Restaurants und vieles mehr. Die Bushaltestelle Thunstrasse erreichen Sie in wenigen Mintuen zu Fuss. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Ortsbus ins Zentrum und zum Bahnof Uetendorf. Der Bahnhof erschliesst das Dorf innert weniger Fahrminuten mit der Stadt Thun und dem Gürbetal.

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Gerne erteilt Ihnen Gioacchino Calà weitere Auskünfte in einem persönlichen Gespräch.

Öffnungszeiten
Montag - Freitag
08:00 - 12:00 Uhr
13:30 - 17:00 Uhr
Lageplan
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