Liegenschaft mit Traumaussicht über dem Thunersee

Tschingel

Überblick

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Objektart
Einfamilienhaus
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Adresse
Ringoldswilstrasse 115
3656 Tschingel
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Zimmer
4.5
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Wohnfläche
141
Icon: Nutzfläche
Nutzfläche
206
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Baujahr
1967
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Verfügbarkeit
per sofort
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Verkaufspreis
CHF 1’490’000
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Verwendungszweck
Erstwohnsitz

Objekt

Diese Liegenschaft am Südhang des rechten Thunerseeufers ist bezüglich Aussicht, Unverbaubarkeit, Sonnenscheindauer und ausgeprägtem Feriencharakter kaum zu übertreffen.


Den Blick über den Thunersee von Gwatt bis Leissigen mit einem herrlichen Bergpanorama vom Stockhorn, über die Simmenfluh, Blümlisalp, dem Dreispitz bis hin zum Dreigestirn mit Eiger, Mönch und Jungfrau. Direkt gegenüber thront zudem der mächtige Niesen.


Aufgrund der Hanglage sowie der davorliegenden Landwirtschaftszone ist ein Verbauen der Sicht auf See und Berge nicht nur schwierig, sondern geradezu unmöglich. Ausrichtung und Lage bieten zudem ein Höchstmass an Sonnenscheindauer.


Ursprünglich gebaut als Einfamilienhaus, wurde die Liegenschaft zwischenzeitlich als Restaurant genutzt. Die gute Parkierungssituation und Zugänglichkeit sowie die schöne Aussichtsterrasse sind geblieben. Später wurde das Haus wiederum als Wohnsitz genutzt.


Die aktuellen Besitzer liessen kürzlich ein Bauprojekt für die Vergrösserung der Liegenschaft bewilligen. Das Projekt kann übernommen und bei Bedarf ausgeführt werden. Die Projektpläne liegen dem vorliegenden Dossier bei.


Dieses sieht einen Anbau als Hobby- oder Austellungsraum im westlichen Teil vor. Bei Nutzungsänderung zu Wohn- oder Bürozwecken, muss dies von der Gemeinde mit einer Projektänderung geprüft und bewilligt werden.

Impressionen

Lage

Die ländlich geprägte Ortschaft Tschingel gehört zum Gemeindegebiet Sigriswil und liegt an einer wunderschönen Südhanglage, direkt über dem Thunersee. Der Blick auf den See und die Alpen ist überwältigend. Tschingel gehört zum Gemeindegebiet Sigriswil.

Das grössere Nachbardorf Sigriswil ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar und bietet alle nötigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Post, Bank, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie und Coop. Über die Hängebrücke ist das Dorfzentrum von Sigriswil auch zu Fuss erreichbar.

In die Stadt Thun verkehrt ein Bus eineinhalbstündlich in einer Fahrzeit von 36 Minuten. Die Bushaltestelle liegt 550 Meter von der Liegenschaft entfernt. Thun liegt 10 km, Interlaken 20 km und Bern 38 km entfernt.

Die Gemeinde ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge, Wanderungen und zahlreiche andere Freizeitaktivitäten. Da dürfen auch eine Wellnessoase und ein Solebad nicht fehlen. Weiter profitieren Sie am See von vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich an der Ringoldswilstrasse, einer Abzweigung der Aeschlenstrasse. Die Lage ist generell sehr ruhig und geprägt vom eindrücklichen Panorama der Thunerseeregion. Die direkte Nachbarschaft ist ländlich und besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, welche dem Strassenverlauf entsprechend angesiedelt sind. Vereinzelte punktuelle Landwirtschaftsbetriebe bewirtschaften das umliegende Agrarland.

Verkaufsdokumentation

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Öffnungszeiten
Montag - Freitag
08:00 - 12:00 Uhr
13:30 - 17:00 Uhr
Lageplan
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