Liegenschaft mit Cachet und grosser Gartenoase

Krattigen

Überblick

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Objektart
Einfamilienhaus
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Adresse
Mühletalweg 8
3704 Krattigen
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Zimmer
5.5
Icon: Baujahr
Baujahr
1900
Icon: Verfügbarkeit
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
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Verkaufspreis
CHF 1’035’000
Icon: Grundstückfläche
Grundstückfläche
564
Icon: Baulandreserve
Baulandreserve
400 m²
Icon: Besonderes
Besonderes
Moderne Haustechnik

Das Haus

Für die zu veräussernde Liegenschaft am Mühletalweg suchen wir einen neuen Eigentümer. Auf was dürfen Sie sich freuen?


• Ruhige und verkehrsarme Lage

• Nähe Schule und ÖV

• Totale Innensanierung im 2006 durchgeführt

• Teilweise Fensterersatz

• Sanitäre und elektrische Leitung komplett erneuert

• Ersatz Heizungsanlage mit Luft- / Wasser-Wärmepumpe und Radiatoren

• Photovoltaik mit thermischer Solaranlage für die Wasseraufbereitung

• Separate Bauparzelle als Gartenoase und Parkiermöglichkeiten für 4 Autos

• Viele Nebenräume (Keller / Hobbyraum / Werkraum / Partyraum)

• Estrichbereich kann noch zur Hauptnutzfläche ausgebaut werden

• Ersatz Wasserhausanschluss


Aufgrund des Potenzials und der Struktur des Gebäudes richtet sich das Angebot an mehrere Käufergruppen: Familien auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in der Nähe von der öffentlichen Schule sowie Interessenten, welche von einer Altbauliegenschaft mit Gartenparadies träumen.


In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Angaben wie beispielsweise auch die Grundrisspläne. Vom Sockelgeschosse ist kein Plan vorhanden. Die Aussenmasse entsprechen ungefähr dem vom Obergeschoss. Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich zu zeigen.

Die Lage

Krattigen liegt am linken Thunerseeufer, 750 m ü. M., auf einer einzigartigen Aussichts- und Sonnenterrasse. Das Dorf geniesst die Sicht auf den See, die Beatenbucht und das Bergpanorama Niederhorn und Beatenberg.


Krattigen mit seinem ländlichem Charakter hat 1130 Einwohner, bietet eine hohe Lebensqualität mit zeitgemässer Infrastruktur und dem in unmittelbarer Nähe liegendem Erholungsgebiet. Eine Bäckerei und ein Lebensmittelladen decken den täglichen Bedarf im Dorf ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Aeeschi bei Spiez.


Die Bushaltestelle der Linie Spiez–Krattigen–Aeschi liegt 300 m vom Haus entfernt und wird 1–2 Mal stündlich bedient.


Die ruhig gelegene Liegenschaft wurde im Jahr 1900 gebaut und im 2006 aufwändig saniert. Zum 5½-Zimmer-Haus gehören diverse praktische Nebenräumen und eine grosse Garten-Oase, die durch die Strasse abgetrennt ist.


Bei diesem Haus werden die schönen Altbauelemente mit modernster und umweltfreundlicher Technik vereint.

Impressionen

Verkaufsdokumentation

Sie wünschen eine persönliche Beratung?

Gerne erteilt Ihnen Gioacchino Calà weitere Auskünfte in einem persönlichen Gespräch.

Öffnungszeiten
Montag - Freitag
08:00 - 12:00 Uhr
13:30 - 17:00 Uhr
Lageplan
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