Exklusive Gartenwohnung an traumhafter Aussichtslages

Hünibach

Überblick

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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Adresse
Haldenweg 11b
3656 Hünibach
Icon: Zimmer
Zimmer
4.5
Icon: Wohnfläche
Wohnfläche
173
Icon: Nutzfläche
Nutzfläche
216
Icon: Baujahr
Baujahr
2014
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Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
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Verkaufspreis
CHF 2’850’000
zzgl. Parkierung CHF 90’000
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Stockwerk
Erdgeschoss

Die Wohnung

Eine aussergewöhnliche Lage erfordert eine aussergewöhnliche Architektur, weshalb die Architekten der Gauer Itten Messerli Architekten AG eine überregional einzigartige Überbauung realisierten. Die drei Gebäude – allesamt nach verschiedenen Blauschattierungen wie «Azur», «Marin» oder «Türkis» benannt – thronen imposant auf der aussichtsreichen Parzelle der ehemaligen Dubach Villa.

Die zum Verkauf angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von über 170 m² und verfügt über grossflächige Aussenbereiche von rund 260 m².


Ein durchdachtes, clever angeordnetes Raumkonzept mit viel Privatsphäre, eine offene, helle Wohnlandschaft und drei Zimmer mit je einem privaten Bad erwartet Sie bei dieser Liegenschaft. Der Masterbereich wird ergänzt durch eine kleine Wellnessoase mit Sauna und Sprudelwanne.


Mit viel Liebe zum Detail, äusserst hochwertigen Materialien und einem Händchen für das materielle Zusammenspiel schufen die Eigentümer ein einzigartiges Zuhause. Der Aussenbereich, ebenfalls grosszügig und üppig begrünt, ist dennoch pflegeleicht im Unterhalt und punktet mit seinem mediterranem Ambiente inklusive Schwimmbad.

Sowohl der Innenbereich wie auch der gedeckte Sitzplatz verfügen über eine schöne Weitsicht und eine gute Privatsphäre. Die Wohnung inklusive aller Nebenräume, Hobbyraum und Einstellhalle ist rollstuhlgängig und über den Lift erreichbar.


Als Festwohnsitz oder Feriendomizil: Hier erwartet Sie wahrlich eine nicht alltägliche Immobilie.

Impressionen

Toplage

Die Liegenschaft befindet sich am Haldenweg, an einer schönen Südlage, am Rande des Thuner Gemeindegebiets. Das Objekt liegt an einem ruhigen Quartiersträsschen, die Zufahrt erfolgt idealerweise über die Wartbodenstrasse. Aufgrund der Hanglage ist die Aussicht atemberaubend und unverbaubar. Der Blick schliesst den Niesen, die Stockhornkette, die Blümlisalp und der gesamte Untersee mit dem malerischen Thunerseebecken ein. Ebenfalls ein Teil der Stadt Thun ist überblickbar.

Wie im Gebiet «Wart» üblich, befindet sich die Liegenschaft auf Thuner Boden, jedoch mit Postadresse in Hünibach. Die Steuern sind demnach in Thun geschuldet, die Infrastruktur wird grösstenteils von Hünibach beansprucht. Kinder werden wahlweise in Thun oder in Hünibach eingeschult.


Hünibach und die nahe Region bieten nebst einer ausgezeichneten Wohnlage mit grossem Erholungswert auch ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot. Schlösser, Museen und diverse andere kulturelle Angebote werden ideal ergänzt durch die vielen Möglichkeiten der Aktivitäten, die der See und die ortsansässigen Vereine bieten.


Einkaufsmöglichkeiten unter anderen Migros und Coop, aber auch eine Drogerie, Bank, Post und vieles mehr, sind in rund 5 Gehminuten erreichbar. Der STI-Bus, welcher ebenfalls im Dorfzentrum eine Haltestelle betreibt, verkehrt im 10-Minuten-Takt Richtung Bahnhof Thun. Ein Hangbus verkehrt rund sieben Mal pro Tag in nächster Nähe zur Liegenschaft.


Mit dem Auto ist der Autobahnzubringer Thun-Nord wahlweise über die Goldiwilstrasse oder über das Lauitor in 10 Minuten erreichbar.

Verkaufsdokumentation

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Gerne erteilt Ihnen Andrea Strasser Wyler weitere Auskünfte in einem persönlichen Gespräch.

Öffnungszeiten
Montag - Freitag
08:00 - 12:00 Uhr
13:30 - 17:00 Uhr
Lageplan
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