Doppelhaus mit wunderschönem Ausblick

Erlenbach

Überblick

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Objektart
Mehrgenerationenhaus
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Adresse
Thal 234
3762 Erlenbach
Icon: Zimmer
Zimmer
10
Icon: Wohnfläche
Wohnfläche
283
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Nutzfläche
496
Icon: Baujahr
Baujahr
1765
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Verfügbarkeit
per sofort
Icon: Verkaufspreis
Verkaufspreis
CHF 2’500’000
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Letzte Renovation
2013

Ein Liebhaber-Objekt

Das im Jahre 1765 erbaute Landhaus hat ein stattliches Aussehen und strahlt das Besondere eines Liebhaber-Objektes aus.

Das Objekt liegt auf 875 Metern Höhe und ist nach Süden ausgerichtet. Die ausnehmend schöne Aussicht erstreckt sich in einem 180 Grad Blickwinkel über die malerische Berglandschaft des Simmentals.


Die architektonischen Elemente des aus Mondholz erbauten Hauses bewahren einen stilechten Auftritt im typischen Emmentaler Haus-Charakter. Das Äussere steht unter Denkmalschutz. Der Innenbereich hingegen wurde umfangreich und mit viel Herzblut saniert und entspricht einem gehobenen Wohnstandard, der praktisch keine Wünsche offen lässt. Die Eigentümer haben einem zeitlosen Erscheinungsbild der Räumlichkeiten besondere Beachtung geschenkt, weshalb die erlesenen Materialien für Funktionalität und eine charmante Kombination aus Alt und Modern sprechen.


Das Objekt besteht aus zwei komplett eigenständigen Haushälften. Östlich befindet sich eine 6-Zimmer-, westlich eine 4-Zimmer-Haushälfte. Grundrisstechnisch eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine grosse Familie, als auch für zwei unabhängige Parteien. Die Zugänge sind komplett eigenständig und auch Nebenräume und Waschbereiche sind getrennt. Der grosse Dachstock bietet zusätzlich Stauraum oder Platz für eine dritte Einheit. Hierfür wurden Strom-und Wasseranschlüsse bereits vorbereitet.


Das Haus ist grösstenteils unterkellert und verfügt über mehrere Nebenräume. Im 800 m2 grossen Aussenbereich befindet sich ein schön angelegter Ziergarten mit einigen hübschen Sitzplätzen sowie einem Gemüsegarten. Wasser aus eigener Quelle für die Gartenbewässerung und ein kleiner Bauern-Brunnen runden das Angebot ab.


Der Parkierung dienen 3 Einheiten: eine Garage mit einem elektrisch steuerbaren Tor, ein gedeckter und ein ungedeckter Parkplatz.

Impressionen

Aussenbereich
Haus A
Haus B

Erlenbach und der Weiler "Thal"

«Erlenbach ist einzigartig wie jede und jeder seiner Bürgerinnen und Bürger. Geformt durch die Menschen im Laufe der Zeit bietet Erlenbach heute ein lebendiges und aktives Umfeld. Unsere Gemeinde lebt, hat Charakter und Herz.»


Die Gemeinde Erlenbach liegt entlang der Simme, zwischen den Ortschaften Spiez und Zweisimmen. Das Dorf bietet neben einem schönen Ortsbild mit vielen erhaltenswerten Bauten, ein gutes Angebot an Läden für den täglichen Bedarf. Neben dem Volg mit integriertem Postschalter gibt es einige Restaurants und einen Bancomat. Für den Grosseinkauf ist Spiez in wenigen Minuten erreichbar.


Der Bahnhof von Erlenbach befindet sich unterhalb des Dorfzentrums. Züge verkehren im Halbstundentakt Richtung Spiez oder Zweisimmen.


Die beiden Schulhäuser der Primar- und Realschule und der Sekundarschule sind zu Fuss und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kinder der Ortschaften Thal und Allmend teilen sich jeweils den gemeinsamen Schulweg.


Das Anwesen liegt am Rande des kleinen Dorfweilers «Thal», welcher in wenigen Fahrminuten vom Dorfkern von Erlenbach zu erreichen ist.

Verkaufsdokumentation

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Öffnungszeiten
Montag - Freitag
08:00 - 12:00 Uhr
13:30 - 17:00 Uhr
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