Am Thunersee: High-End Wohnung zum Verlieben

Merligen

Überblick

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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Adresse
Oberländerweg 47
3658 Merligen
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Zimmer
5.5
Icon: Wohnfläche
Wohnfläche
244
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Nutzfläche
278
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Baujahr
2012
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Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
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Verkaufspreis
CHF 2’800’000
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Stockwerk
Erdgeschoss

Die Wohnung

Die erstklassige 5½-Zimmer-Wohnung liegt im Gartengeschoss eines modernen Dreiparteienhauses in grüner Umgebung mit traumhafter Aussicht auf die Berge und den Thunersee. Durch die Südwesthanglage geniesst das Haus eine ideale Besonnung von morgens bis abends. Diese mit viel Liebe zum Detail ausgebaute Wohnung sucht seinesgleichen. Ein Wohntraum erster Güte in ruhiger Umgebung.


Die Wohnung erstreckt sich mit knapp 300 m² über die gesamte Etage. Eine teilüberdachte Terrassenfläche (128 m²) um die gesamte Wohnung, ein schön angelegter Aussenbereich, sorgen für unvergessliche Stunden. Sicher ist, Sie werden mehr als einen Lieblingsplatz im oder ums Haus herum finden.


Die Innenräume sind äusserst grosszügig bemessen und punkten mit stilsicheren und zeitlosen Materialien. Der gute Geschmack und die Liebe zum Detail sind in jedem Winkel der Wohnung spürbar. Die Raumhöhe von drei Metern ist äusserst beindruckend.


Der geschmackvoll ausgebaute Wohnbereich mit offener und top ausgesatteter Küche (Kochfans werden begeistert sein) bilden das Zentrum dieses Wohnerlebnisses. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über direkten Zugang zur Terrasse und sind dank grosser Glasfronten hell. Sekundäre Räume, wie der Hauswirtschaftsraum, das Gästezimmer mit angrenzendem Bad und die anderen beiden vollwertigen Bäder, sind im inneren Bereich des Grundrisses angeordnet.


Drei umweltfreundliche Erdsonden sorgen für die Aufbereitung von Heizungswärme und Warmwasser.


Der Parkierung dienen zwei Carports.


Das Angebot beinhaltet zusätzlich die davorliegende Parzelle. Die wunderschöne Aussicht (See, Niesen, Stockhorn uvm.) bleibt somit erhalten und ist auch in Zukunft unverbaubar.

Impressionen

Die Lage

An der rechten Seeseite des Thunersees, zentral zwischen Interlaken und Thun liegt das malerische Dorf Merligen. Durch die bevorzugte Seelage am leichten Südwesthang herrscht hier ein sehr mildes Klima, weshalb diese Zone auch als «Riviera des Thunersees» bekannt ist. Nehmen Sie sich Zeit – lassen Sie sich von der magischen Atmosphäre Merligens verzaubern. Die herbe, frische Seeluft und das einzigartige Panorama der zum Greifen nahen Gipfel der Berner Alpen, lassen Feriengefühle aufkommen.


Merligen, der Wellness- und Wohlfühlort am Thunersee, ist der ideale Ausgangspunkt für ein umfassendes Freizeitangebot in der Natur. Die Wassersportmöglichkeiten rund um den See sind besonders vielfältig, aber auch das grosse, bequem begehbare Wanderwegenetz in westlicher, östlicher und nördlicher Richtung, garantiert allerhand Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Aber auch Bergwanderungen in das bekannte Justistal sowie zum Sigriswiler- und Beatenberg-Grat sind in kurzer Zeit möglich.


Für den täglichen Bedarf steht im Dorf die Post, ein Bancomat und eine Bäckerei mit Prima-Laden zur Verfügung. Grössere Einkaufsläden befinden sich in Oberhofen, Interlaken und Thun. Der Bus der STI-Linie 21 bringt Sie im halbstunden Takt bequem in das Stadtzentrum von Thun oder Interlaken. Wenn es etwas gemütlicher sein darf, dann steigen Sie an der Schiffstation neben dem Hotel Beatus aufs Schiff und geniessen Ihre Reise über den Thunersee Richtung Thun, Spiez oder Interlaken.


Das 2012 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich an leicht erhöhter Lage. Hier wohnen Sie über dem Thunersee, mit idealer Privatsphäre und Sicht auf See und Berge.

Liegenschaftsdokumentation

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Öffnungszeiten
Montag - Freitag
08:00 - 12:00 Uhr
13:30 - 17:00 Uhr
Lageplan
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